高雄市左營區南屏路266之3號9F/15F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 19.1 萬/坪 × 81.84 坪
權狀坪數81.84 坪
主建物36 坪
公設比37.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.84 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 45.84 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪81.84 坪
土地坐落 新庄段七小段 638 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.3
南屏路中位 21.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 6%比南屏路中位 低 12%比左營區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+58%
2026 年推估2,648 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。