高雄市三民區德旺街290號9F/15F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 44 萬/坪 × 70.3 坪
權狀坪數70.3 坪
主建物33.04 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.3 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 37.26 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪70.3 坪
土地坐落 新都段 75 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,725 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44.6
德旺街中位 43
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 1%比德旺街中位 高 2%比三民區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。