高雄市三民區德旺街290號11F/15F
2026-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 49.3 萬/坪 × 78.69 坪
權狀坪數78.69 坪
主建物33.04 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.69 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 45.65 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪78.69 坪
土地坐落 新都段 75 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 44.2
德旺街中位 42.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 12%比德旺街中位 高 15%比三民區 2026 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：實品屋/費用為0
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。