高雄市三民區德旺街290號7F/15F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 43.4 萬/坪 × 78.13 坪
權狀坪數78.13 坪
主建物33.04 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.13 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 45.09 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪78.13 坪
土地坐落 新都段 75 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價2,685 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 44.2
德旺街中位 42.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 2%比德旺街中位 高 2%比三民區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,148 萬
每月月付80,473 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（435 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。