高雄市前金區文武二街163號6F/7F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 11.2 萬/坪 × 102.47 坪
權狀坪數102.47 坪
主建物72.25 坪
公設比29.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 102.47 坪
└ 主建物 72.25 坪
└ 公設等 30.22 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪102.47 坪
土地坐落 前金段 113-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
文武二街中位 19.5
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文武二街中位 低 43%比前金區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+4%
2026 年推估1,197 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。