高雄市前金區文武二街163號5F/7F
2013-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 7.4 萬/坪 × 102.39 坪
權狀坪數102.39 坪
主建物73.07 坪
公設比28.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 102.39 坪
└ 主建物 73.07 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪102.39 坪
土地坐落 前金段 113-11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 11.2
文武二街中位 19.5
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 34%比文武二街中位 低 62%比前金區 2013 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。