高雄市新興區民生一路183號
2018-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 47.6 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物23.52 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 23.52 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 大統段一小段 17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 21.8
民生一路中位 16.4
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 118%比民生一路中位 高 190%比新興區 2018 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+46%
2026 年推估1,633 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-04-16 0房0廳0衛 · 23.52 坪 60.8 萬/坪總 1,430 萬 2024-06-07 2F/7F 4房2廳1衛 · 28.4 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2023-10-15 3F/7F 1房2廳1衛 · 28.4 坪 21.8 萬/坪總 620 萬 2022-10-10 4F/7F 4房2廳2衛 · 28.4 坪 22.2 萬/坪總 630 萬 2020-02-01 3F/7F 0房0廳0衛 · 28.4 坪 15 萬/坪總 425 萬 2014-05-24 0房0廳0衛 · 23.52 坪 53.1 萬/坪總 1,250 萬 2013-04-20 4F/7F 3房1廳1衛 · 28.4 坪 10.9 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。