高雄市新興區林森一路14號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 30.8 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物30.06 坪
公設比29.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 大統段一小段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 13.1
林森一路中位 20
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 135%比林森一路中位 高 54%比新興區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,318 萬
+25%
2026 年推估1,650 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本物件有一套衛浴設備
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。