高雄市新興區林森一路14號3F/7F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物21.12 坪
公設比29.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 大統段一小段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.1
林森一路中位 20
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 8%比林森一路中位 低 40%比新興區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。