高雄市左營區崇德路100號19F/27F
2018-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,625 萬 25 萬/坪 × 67.15 坪
權狀坪數67.15 坪
主建物33.9 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.15 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 33.25 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪67.15 坪
土地坐落 新民段 199 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.2
崇德路中位 19.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 3%比崇德路中位 高 29%比左營區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,625 萬
+75%
2026 年推估2,850 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。