高雄市左營區崇德路100號16F/27F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 25.2 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物43.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 43.07 坪
└ 公設等 39.49 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 新民段 199 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.2
崇德路中位 19.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比崇德路中位 高 30%比左營區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,058 萬
+43%
2026 年推估2,953 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 18F/27F 3房2廳3衛 · 89.05 坪 37.6 萬/坪總 3,350 萬 2024-02-08 21F/27F 4房2廳3衛 · 68.58 坪 41 萬/坪總 2,650 萬 2021-12-17 14F/27F 3房1廳3衛 · 82.56 坪 27.7 萬/坪總 2,290 萬 2021-02-01 3F/27F 4房2廳3衛 · 81.37 坪 22.2 萬/坪總 1,808 萬 2020-09-28 17F/27F 4房2廳3衛 · 82.56 坪 22.4 萬/坪總 1,850 萬 2020-02-15 11F/27F 4房2廳2衛 · 89.05 坪 24.7 萬/坪總 2,196 萬 2018-07-04 19F/27F 2房2廳3衛 · 67.15 坪 23.1 萬/坪總 1,550 萬 2018-07-03 19F/27F 3房2廳3衛 · 67.15 坪 25 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。