高雄市左營區崇德路100號17F/27F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 22.4 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物43.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 43.07 坪
└ 公設等 39.49 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 新民段 199 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.2
崇德路中位 19.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比崇德路中位 高 15%比左營區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+43%
2026 年推估2,646 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。