高雄市大寮區仁德路10之2號3F/19F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.9 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物31.25 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 仁德段 139 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8
仁德路中位 9.1
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 11%比仁德路中位 低 2%比大寮區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+51%
2026 年推估633 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。