高雄市大寮區仁德路10之2號10F/19F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物32.05 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 仁德段 139 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 8
仁德路中位 9.1
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 75%比仁德路中位 高 54%比大寮區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+1%
2026 年推估689 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。