高雄市楠梓區德賢路380巷26號9F/21F
2026-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物24.93 坪
公設比25.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 和平段五小段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.8
德賢路中位 11.7
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 8%比德賢路中位 低 23%比楠梓區 2026 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。