高雄市楠梓區德賢路380巷26號15F/21F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 15.9 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物27.91 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 和平段五小段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 9.8
德賢路中位 11.7
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 62%比德賢路中位 高 36%比楠梓區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。