高雄市楠梓區德賢路380巷26號14F/21F
2025-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物25.95 坪
公設比25.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 和平段五小段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 9.8
德賢路中位 11.7
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 176%比德賢路中位 高 131%比楠梓區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
-4%
2026 年推估1,136 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 15F/21F 2房2廳2衛 · 43.33 坪 15.9 萬/坪總 688 萬 2026-03-13 9F/21F 4房2廳2衛 · 44.66 坪 9 萬/坪總 400 萬 2025-11-17 11F/21F 4房2廳2衛 · 44.66 坪 16.6 萬/坪總 740 萬 2025-05-16 9F/21F 4房2廳2衛 · 42.95 坪 9.3 萬/坪總 400 萬 2025-02-14 4F/21F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 19.4 萬/坪總 835 萬 2024-11-10 9F/21F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2024-08-16 18F/21F 4房2廳2衛 · 42.95 坪 21.4 萬/坪總 920 萬 2024-06-26 18F/21F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 19.5 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。