高雄市前鎮區瑞忠街113號5F/5F
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 228 萬 10.5 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物19.64 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 20.5
瑞忠街中位 13.1
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 49%比瑞忠街中位 低 20%比前鎮區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交228 萬
+59%
2026 年推估363 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱本買賣標的物確有滲漏水之情事，乙方已相當減價出售予甲方，甲方同意乙方無須負擔瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。