高雄市前鎮區瑞忠街113號5F/5F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 237 萬 10.9 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物19.64 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 20.5
瑞忠街中位 13.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 47%比瑞忠街中位 低 17%比前鎮區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交237 萬
+12%
2026 年推估267 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前次實價登錄所指之漏滲水之處即主臥冷氣下方賣方已修繕完畢，目前無漏滲水情況。頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。