高雄市左營區明誠二路550號14F/27F
2012-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,410 萬 23.4 萬/坪 × 145.48 坪
權狀坪數145.48 坪
主建物73.15 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 145.48 坪
└ 主建物 73.15 坪
└ 公設等 72.33 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪145.48 坪
土地坐落 新庄段八小段 181 地號
價格拆解
成交總價3,410 萬
扣車位後房價3,410 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 28.8
明誠二路中位 19.5
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 19%比明誠二路中位 高 20%比左營區 2012 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。