高雄市岡山區協和路64巷7號4F/5F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 7.9 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物24.38 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 24.38 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 介壽段 2218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 13.4
協和路中位 18.3
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 41%比協和路中位 低 57%比岡山區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交192 萬
+55%
2026 年推估298 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。