高雄市岡山區協和路64巷7號4F/5F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.8 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物24.38 坪
公設比6.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 介壽段 2218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.4
協和路中位 18.3
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 25%比協和路中位 低 8%比岡山區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交438 萬
-4%
2026 年推估422 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。