高雄市鼓山區美術館路155號8F/25F
2015-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,146 萬 16.5 萬/坪 × 69.59 坪
權狀坪數69.59 坪
主建物60.83 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.59 坪
└ 主建物 60.83 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 16.96 坪
0 坪69.59 坪
土地坐落 青海段 585 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 41.4
美術館路中位 27.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 60%比美術館路中位 低 41%比鼓山區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。