高雄市前金區五福三路148號10F/12F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 22.8 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物25.62 坪
公設比17.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 博孝段 1404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 17.6
五福三路中位 16
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 30%比五福三路中位 高 43%比前金區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。