高雄市前金區五福三路148號5F/12F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 21.2 萬/坪 × 13.95 坪
權狀坪數13.95 坪
主建物10.99 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.95 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪13.95 坪
土地坐落 博孝段 1404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.6
五福三路中位 16
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 20%比五福三路中位 高 32%比前金區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交295 萬
+4%
2026 年推估306 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。