高雄市鳳山區八德路二段273號5F/7F

2013-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 458 萬 9.2 萬/坪 × 49.85 坪

權狀坪數49.85 坪

主建物31.12 坪

公設比27.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 49.85 坪

└ 主建物 31.12 坪

└ 公設等 18.73 坪

土地持分 8.45 坪

0 坪49.85 坪

土地坐落 文山段 186 地號

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪

本筆成交 9.2

本棟中位 11

八德路二段中位 14.3

鳳山區 2013 年中位 13.1

比本棟中位低 16%比八德路二段中位低 36%比鳳山區 2013 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）366 萬

每月月付13,727 元

30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。