高雄市鳳山區八德路二段273號
2016-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.8 萬/坪 × 69.84 坪
權狀坪數69.84 坪
主建物51.4 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.84 坪
└ 主建物 51.4 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪69.84 坪
土地坐落 文山段 186 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 11
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 44%比八德路二段中位 高 10%比鳳山區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。