高雄市三民區中山一路325巷2號6F/14F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 13.5 萬/坪 × 14.48 坪
權狀坪數14.48 坪
主建物10.45 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.48 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪14.48 坪
土地坐落 大港段七小段 686-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15
中山一路中位 14.6
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比中山一路中位 低 8%比三民區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交196 萬
+43%
2026 年推估280 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。