高雄市三民區南臺路195巷13號25F/25F
2014-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 17.4 萬/坪 × 16.37 坪
權狀坪數16.37 坪
主建物8.12 坪
公設比38.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.37 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪16.37 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085-1 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.1
南臺路中位 15.9
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 8%比南臺路中位 高 9%比三民區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層25F/25F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 4F/25F 1房0廳1衛 · 12.14 坪 14 萬/坪總 170 萬 2026-05-29 12F/25F 1房1廳1衛 · 12 坪 32.3 萬/坪總 388 萬 2026-04-28 17F/25F 1房1廳1衛 · 6.07 坪 14.8 萬/坪總 90 萬 2026-04-21 17F/25F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 23.2 萬/坪總 425 萬 2026-04-17 20F/25F 1房0廳1衛 · 12 坪 20.8 萬/坪總 250 萬 2026-04-11 5F/25F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 22.7 萬/坪總 250 萬 2026-03-08 9F/25F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 32.5 萬/坪總 380 萬 2026-01-26 21F/25F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 27.4 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。