高雄市新興區民生一路52號3F/12F
2017-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11 萬/坪 × 55.38 坪
權狀坪數55.38 坪
主建物37.14 坪
公設比18.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 55.38 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪55.38 坪
土地坐落 新興段一小段 1755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.6
民生一路中位 16.3
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 19%比民生一路中位 低 33%比新興區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。