高雄市新興區民生一路52號10F/12F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物33.06 坪
公設比20.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 新興段一小段 1755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.6
民生一路中位 16.3
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 38%比民生一路中位 高 15%比新興區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-13%
2026 年推估739 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 13.7 萬/坪總 620 萬 2022-02-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 14.8 萬/坪總 667 萬 2019-10-25 4F/12F 4房2廳2衛 · 11.07 坪 18.1 萬/坪總 200 萬 2019-02-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 13.6 萬/坪總 615 萬 2019-02-14 6F/12F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 11.3 萬/坪總 625 萬 2017-05-18 3F/12F 4房2廳2衛 · 55.38 坪 11 萬/坪總 610 萬 2015-06-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 13.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。