高雄市新興區南海街201號4F/7F
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.5 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物36.57 坪
公設比32.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 36.57 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 新興段一小段 1527 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 17
南海街中位 15.6
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 21%比南海街中位 低 13%比新興區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地 下二 層平面車位壹位 .房屋老舊.
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。