高雄市苓雅區永樂街115號12F/17F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.6 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 過田子段 1082 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.7
永樂街中位 16.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 1%比永樂街中位 低 9%比苓雅區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+28%
2026 年推估886 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。