高雄市苓雅區永樂街115號16F/17F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 15.3 萬/坪 × 93.74 坪
權狀坪數93.74 坪
主建物71.08 坪
公設比19.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 93.74 坪
└ 主建物 71.08 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪93.74 坪
土地坐落 過田子段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.7
永樂街中位 16.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 4%比永樂街中位 低 5%比苓雅區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+28%
2026 年推估1,836 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。