高雄市苓雅區永樂街115號9F/17F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 18.6 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物40.82 坪
公設比16.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 40.82 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 過田子段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.7
永樂街中位 16.1
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 27%比永樂街中位 高 16%比苓雅區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交988 萬
-2%
2026 年推估968 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價新台幣玖佰捌拾捌萬元整。土地價金新台幣柒佰貳拾伍萬壹仟元整；建物價金新台幣貳佰陸拾貳萬玖仟元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 6F/17F 4房2廳2衛 · 53.95 坪 12.6 萬/坪總 680 萬 2024-11-13 8F/17F 3房1廳2衛 · 53.05 坪 15.1 萬/坪總 800 萬 2024-07-12 10F/17F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 18.7 萬/坪總 990 萬 2022-11-17 13F/17F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 17.7 萬/坪總 988 萬 2021-12-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 15.5 萬/坪總 760 萬 2021-10-06 1F/17F 12房0廳12衛 · 87.2 坪 22.4 萬/坪總 1,950 萬 2020-11-05 12F/17F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 14.6 萬/坪總 690 萬 2020-10-27 16F/17F 5房2廳3衛 · 93.74 坪 15.3 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。