高雄市楠梓區啟昌街135號2F/5F
2024-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 15.5 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物23.18 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 23.18 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 右昌段三小段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10
啟昌街中位 13.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 55%比啟昌街中位 高 12%比楠梓區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
-5%
2026 年推估341 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈冷氣3台陽台未保登賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.42 坪 22.8 萬/坪總 580 萬 2023-10-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 8.26 坪 17.9 萬/坪總 148 萬 2022-09-30 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 17.9 萬/坪總 295 萬 2022-06-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.52 坪 9.7 萬/坪總 160 萬 2020-10-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 9.8 萬/坪總 162 萬 2013-08-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 16.52 坪 10 萬/坪總 165 萬 2012-12-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 16.52 坪 5.9 萬/坪總 98 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。