高雄市楠梓區啟昌街135號2F/5F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 22.8 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物23.18 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 右昌段三小段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 10
啟昌街中位 13.8
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 128%比啟昌街中位 高 65%比楠梓區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-5%
2026 年推估549 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 15.5 萬/坪總 360 萬 2023-10-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 8.26 坪 17.9 萬/坪總 148 萬 2022-09-30 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 17.9 萬/坪總 295 萬 2022-06-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.52 坪 9.7 萬/坪總 160 萬 2020-10-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 9.8 萬/坪總 162 萬 2013-08-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 16.52 坪 10 萬/坪總 165 萬 2012-12-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 16.52 坪 5.9 萬/坪總 98 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。