高雄市新興區金門街107號4F/12F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 21.5 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物43.36 坪
公設比7.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 新興段一小段 2105 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.9
金門街中位 16
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 20%比金門街中位 高 34%比新興區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,010 萬
-13%
2026 年推估875 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 26.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-09-04 3F/12F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 13.2 萬/坪總 180 萬 2025-01-19 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2021-03-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 6.3 萬/坪總 265 萬 2017-06-29 4F/12F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 12 萬/坪總 345 萬 2017-06-20 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 13.2 萬/坪總 180 萬 2015-12-02 3F/12F 3房2廳1衛 · 28.7 坪 12.2 萬/坪總 350 萬 2013-07-15 2F/12F 3房0廳0衛 · 184.85 坪 17.9 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。