高雄市新興區金門街107號4F/12F
2017-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 12 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物25.73 坪
公設比10.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 新興段一小段 2105 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 17.9
金門街中位 16.8
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 33%比金門街中位 低 29%比新興區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。