高雄市前鎮區公正路15號4F/14F

2025-04-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,180 萬 23 萬/坪 × 51.33 坪

權狀坪數51.33 坪

主建物31.84 坪

公設比24.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 51.33 坪

└ 主建物 31.84 坪

└ 公設等 19.49 坪

土地持分 5.18 坪

0 坪51.33 坪

土地坐落 籬子內段崗山子小段 1525 地號

價格拆解

成交總價1,180 萬

扣車位後房價1,180 萬

單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪

本筆成交 23

本棟中位 18.6

公正路中位 16.3

前鎮區 2025 年中位 29.6

比本棟中位高 24%比公正路中位高 41%比前鎮區 2025 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,180 萬

-5%

2026 年推估1,123 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含傢俱設備費；

同址其他成交（6 筆）

2019-12-09 12F/14F 4房1廳2衛 · 52.35 坪 10.5 萬/坪總 550 萬 2018-01-02 2房2廳3衛 · 51.5 坪 18.6 萬/坪總 960 萬 2017-08-29 2房3廳2衛 · 51.5 坪 19.9 萬/坪總 1,025 萬 2016-04-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.33 坪 14 萬/坪總 720 萬 2014-03-20 14F/14F 5房2廳3衛 · 68.74 坪 11.8 萬/坪總 810 萬 2012-07-31 14F/14F 6房2廳3衛 · 68.74 坪 9.7 萬/坪總 668 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。