高雄市三民區明賢街55號
2015-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 23 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物27.82 坪
公設比9.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 鼎泰段 1403-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.2
明賢街中位 16.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 14%比明賢街中位 高 38%比三民區 2015 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。