高雄市前鎮區光華二路273號9F/16F

2024-04-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,136 萬 19.8 萬/坪 × 57.33 坪

權狀坪數57.33 坪

主建物28.4 坪

公設比42.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 57.33 坪

└ 主建物 28.4 坪

└ 公設等 28.93 坪

土地持分 5.43 坪

0 坪57.33 坪

土地坐落 盛興段 1125 地號

價格拆解

成交總價1,136 萬

扣車位後房價1,136 萬

單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪

本筆成交 19.8

本棟中位 17.4

光華二路中位 25

前鎮區 2024 年中位 29.9

比本棟中位高 14%比光華二路中位低 21%比前鎮區 2024 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,136 萬

-6%

2026 年推估1,070 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）227 萬

貸款（8 成）909 萬

每月月付34,047 元

30 年總利息317 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層9F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2021-06-04 11F/16F 4房2廳2衛 · 51.65 坪 17.4 萬/坪總 900 萬 2021-04-29 3F/16F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 15.5 萬/坪總 910 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

光華二路17號 26.1 萬/坪光華二路3號 26.5 萬/坪光華二路449號 14.5 萬/坪光華二路395號 15.6 萬/坪光華二路46號 19.8 萬/坪光華二路1號 26.5 萬/坪光華二路62號 24.7 萬/坪光華二路393號 14.3 萬/坪光華二路19號 25.4 萬/坪光華二路42號 22.5 萬/坪光華二路261號 22.7 萬/坪光華二路56號 18.2 萬/坪光華二路351號 48.2 萬/坪光華二路5號 25.1 萬/坪

看高雄市前鎮區光華二路273號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。