高雄市前鎮區光華二路273號3F/16F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 15.5 萬/坪 × 58.92 坪
權狀坪數58.92 坪
主建物28.73 坪
公設比37.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.92 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪58.92 坪
土地坐落 盛興段 1125 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.4
光華二路中位 24.9
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比光華二路中位 低 38%比前鎮區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+23%
2026 年推估1,116 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。