高雄市苓雅區憲政路100號

2019-01-30 實價登錄成交明細

成交總價 76,216 萬 56.3 萬/坪 × 1354.11 坪

權狀坪數1354.11 坪

主建物0.91 坪

公設比60%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 1354.11 坪

└ 主建物 0.91 坪

└ 公設等 1353.2 坪

土地持分 769.86 坪

0 坪1354.11 坪

土地坐落 五塊厝段四小段 2752 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪

本筆成交 56.3

本棟中位 22.3

憲政路中位 22.9

苓雅區 2019 年中位 22.1

比本棟中位高 152%比憲政路中位高 146%比苓雅區 2019 年中位高 155%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交76,216 萬

+35%

2026 年推估103,260 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 27,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）15,243 萬

貸款（8 成）60,973 萬

每月月付2,284,286 元

30 年總利息21,261 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：有租賃。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。