高雄市小港區福祿街21之1號7F/15F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 26.5 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物15.26 坪
公設比35.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 港和段一小段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.6
福祿街中位 16.7
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 51%比福祿街中位 高 59%比小港區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+25%
2026 年推估852 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含家俱家電等。含裝潢費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。