高雄市小港區福祿街21之1號15F/15F

2017-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 11.3 萬/坪 × 88.35 坪

權狀坪數88.35 坪

主建物41.91 坪

公設比47.7%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 88.35 坪

└ 主建物 41.91 坪

└ 公設等 46.44 坪

土地持分 12.12 坪

0 坪88.35 坪

土地坐落 港和段一小段 770 地號（共 2 筆土地）

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪

本筆成交 11.3

本棟中位 17.6

福祿街中位 16.7

小港區 2017 年中位 14

比本棟中位低 36%比福祿街中位低 32%比小港區 2017 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳3衛

樓層15F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含裝潢親友、員工或其他特殊關係間之交易。兩間合併打通使用親友、員工或其他特殊關係間之交易。；畸零地或有合併使用之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。