高雄市苓雅區三多四路63號13F/19F

2024-03-09 實價登錄成交明細

成交總價 213 萬 17 萬/坪 × 12.54 坪

權狀坪數12.54 坪

主建物7.76 坪

公設比38.1%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 12.54 坪

└ 主建物 7.76 坪

└ 公設等 4.78 坪

土地持分 0.94 坪

0 坪12.54 坪

土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪

本筆成交 17

本棟中位 11.3

三多四路中位 30.5

苓雅區 2024 年中位 28.5

比本棟中位高 50%比三多四路中位低 44%比苓雅區 2024 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交213 萬

-2%

2026 年推估209 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）43 萬

貸款（8 成）170 萬

每月月付6,384 元

30 年總利息59 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層13F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。