高雄市岡山區埔路177巷26號4F/5F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 17.9 萬/坪 × 16.76 坪
權狀坪數16.76 坪
主建物11.02 坪
公設比27.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 16.76 坪
└ 主建物 11.02 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪16.76 坪
土地坐落 鹽埔段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.2
埔路中位 22
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比埔路中位 低 19%比岡山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+50%
2026 年推估449 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。