高雄市左營區文川路161號13F/14F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.8 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物34.51 坪
公設比21.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 福山段 515 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 22.1
文川路中位 23.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 19%比文川路中位 低 24%比左營區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,216 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.74 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-11-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 26.1 萬/坪總 1,325 萬 2024-12-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 23.9 萬/坪總 1,270 萬 2024-05-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 7.8 萬/坪總 350 萬 2019-01-28 2房2廳3衛 · 85.93 坪 22.1 萬/坪總 1,900 萬 2018-11-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 11.7 萬/坪總 620 萬 2015-09-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 13.9 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。