高雄市左營區文川路161號3F/14F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11.7 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物34.51 坪
公設比21.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 福山段 515 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 22.1
文川路中位 23.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 47%比文川路中位 低 50%比左營區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+71%
2026 年推估1,061 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.74 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-11-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 26.1 萬/坪總 1,325 萬 2024-12-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 23.9 萬/坪總 1,270 萬 2024-05-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 7.8 萬/坪總 350 萬 2021-07-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2019-01-28 2房2廳3衛 · 85.93 坪 22.1 萬/坪總 1,900 萬 2015-09-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 13.9 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。